Requisitos
Curacao Vacation Villa media en el alquiler/alquiler de casas de vacaciones entre el inquilino y el propietario. El propietario del bien inmueble arrendado celebra un contrato de alquiler con el arrendatario, al que se aplican las condiciones de alquiler asociadas a la vivienda.
- Condiciones generales de reserva Curacao Vacation Villa
El acuerdo se concluye con la aceptación por parte del inquilino y el propietario de la oferta de Curacao Vacation Villa. El arrendador (propietario/administrador) puede rechazar una reserva por sus propios motivos. Así que siempre tendrá que haber un premio. Si un propietario tiene condiciones de alquiler adicionales, estas se enviarán al inquilino por correo electrónico después de la reserva. Una vez concluido el contrato, el arrendatario recibirá una confirmación electrónica en forma de factura de alquiler.
- Pago
Cuando se concluye el acuerdo, se debe pagar un depósito del 50% del monto total del viaje acordado dentro de los 10 días posteriores a la reserva. Cuando recibimos este pago, la reserva es 100% fija. El resto del alquiler debe estar en posesión de Curacao Vacation Villa a más tardar 2 meses antes del día de llegada. En caso de retraso en el pago, el arrendatario incurre en mora. Curacao Vacation Villa le informará de esto por correo electrónico y aún tendrá la opción de pagar el monto adeudado dentro de los 7 días hábiles. Si aún no se realiza el pago, el acuerdo se considerará cancelado el día del incumplimiento. Curacao Vacation Villa tiene derecho a cobrar los gastos de cancelación debidos a esto de 75,00 €.
Si el contrato de alquiler se concluye dentro de los 2 meses anteriores al día de salida, el alquiler completo debe pagarse dentro de 1 a 7 días.
- Precio de renta
El precio de alquiler indicado se aplica por alojamiento, a menos que se indique lo contrario. El alquiler indicado se basa en los precios, tipos de cambio, gravámenes e impuestos, tal como los conocía Curacao Vacation Villa en el momento de celebrar el contrato de arrendamiento.
- Contrato de arrendamiento
Curacao Vacation Villa proporciona el contrato de alquiler necesario por correo electrónico al inquilino.
- Cambios en el número de personas por parte del arrendatario
Una vez concluido el contrato, el arrendatario puede solicitar cambios en el mismo. Esto está sujeto a la condición de que el arrendatario pague el alquiler modificado después de la deducción del dinero ya pagado.
- Cancelación por parte del inquilino
Si se cancela un contrato, el arrendatario debe los siguientes costos de cancelación además de los costos de reserva adeudados (25,00 €):
- en caso de cancelación hasta 60 días antes de la llegada: 40% del alquiler
- en caso de cancelación de 60 a 30 días antes del día de llegada: 60% del alquiler.
- en caso de cancelación a partir del día 30 hasta el día de llegada: 100% del alquiler
(Recomendamos contratar un seguro de viaje a todo riesgo y cancelación 100% cobertura)
- Depósito
El inquilino paga un depósito que se indica en la factura. El depósito se paga por adelantado por banco. Al final del período de alquiler, el depósito será reembolsado dentro de los 14 días, menos el consumo de electricidad y/o agua y cualquier daño a las viviendas/o inventario.
- Número máximo de residentes
No pueden permanecer en una casa de vacaciones más personas que el número especificado al hacer la reserva. Si se supera este número, el propietario/administrador de la propiedad alquilada puede denegar el acceso a la casa de vacaciones a esta(s) persona(s) adicional(es). Si en un momento posterior, sin el conocimiento del propietario/gerente, todavía quedan personas adicionales en la casa, surgirá inmediatamente un reclamo del 25% del alquiler por persona adicional, que, si es necesario, se debe pagar de inmediato y pagadero.es.
- Obligaciones del arrendador
El arrendador está obligado a poner a disposición del arrendatario la cosa arrendada en buen estado en la fecha y hora convenida.
- Obligaciones del inquilino
El arrendatario está obligado a hacer un buen uso de la propiedad alquilada ya dejar la propiedad alquilada en buen estado, limpia y ordenada.
- Daños
El inquilino es responsable de los daños a la propiedad alquilada, incluidos los daños o la pérdida de (parte de) el inventario, causados durante el período de alquiler, a menos que el inquilino pueda demostrar que el daño no se le puede atribuir a él, a sus familiares o invitados. .
Recuperación de costos
Los gastos de mantenimiento normal y reparación de defectos son por cuenta del arrendador. Si ocurren defectos, el arrendatario debe notificar inmediatamente al administrador de la propiedad y/o al arrendador Curacao Vacation Villa.
- Cancelaciones por Curacao Vacation Villa
Curacao Vacation Villa tiene derecho a cancelar el acuerdo debido a circunstancias graves.
- Se entiende por circunstancias de peso las circunstancias que son de tal naturaleza que no se puede exigir razonablemente una mayor vinculación de Curacao Vacation Villa con el acuerdo.
- Si la causa de la cancelación es imputable al arrendatario, los perjuicios resultantes correrán a cargo del arrendatario.
- Si la causa de la cancelación se puede atribuir a Curacao Vacation Villa, el daño resultante será por cuenta de Curacao Vacation Villa o este es el caso, se determina sobre la base del Artículo 14
- Si la causa de la cancelación no se puede atribuir ni al inquilino ni a Curacao Vacation Villa, cada una de las partes asumirá sus propios daños.
- Cambiar por Curacao Vacation Villa
Curacao Vacation Villa tiene derecho a cambiar los servicios acordados debido a circunstancias graves. Informará al inquilino de esto dentro de las 96 horas (4 días hábiles), después de que Curacao Vacation Villa haya sido informado del cambio.
1. En caso de cambio, Curacao Vacation Villa hará una oferta alternativa al inquilino si es posible. Lo hace dentro de las 96 horas (4 días hábiles).
2. La oferta alternativa deberá ser al menos equivalente. La equivalencia del alojamiento alternativo deberá evaluarse según criterios objetivos y deberá determinarse en función de las siguientes circunstancias, que deberán deducirse de la oferta alternativa:
– la ubicación del alojamiento en el lugar de destino;
– la naturaleza y clase del alojamiento;
– las facilidades que ofrece el alojamiento.
2A: El arrendatario que ejerza su derecho a rechazar el cambio o la oferta alternativa conforme a los párrafos anteriores deberá hacerlo saber dentro de las 48 horas (2 días hábiles) siguientes a la recepción de la notificación sobre el cambio o la oferta alternativa.
2B: En ese caso, Curacao Vacation Villa tiene derecho a cancelar el acuerdo con efecto inmediato. Deberá - so pena de caducidad - hacer uso de este derecho dentro de las 72 horas (3 días hábiles) siguientes a la recepción de la notificación de rechazo por parte del arrendatario. En ese caso, el arrendatario tiene derecho a la condonación o devolución del alquiler (o, si el viaje ya se ha disfrutado parcialmente, a la devolución de una parte proporcional del mismo) en el plazo de 2 semanas.
3A: Si la causa del cambio se puede atribuir a Curacao Vacation Villa, el daño resultante al viajero correrá a cargo de Curacao Vacation Villa. Si este es el caso se determina sobre la base del artículo 14.
3B: Si la causa del cambio es imputable al arrendatario, los daños resultantes correrán a cargo del arrendatario.
3C: Si la causa del cambio no se puede atribuir ni al inquilino ni a Curacao Vacation Villa, cada una de las partes asumirá sus propios daños.
- Responsabilidad y fuerza mayor
- Si el alojamiento no cumple con las instalaciones descritas, Curacao Vacation Villa está totalmente obligada a compensar cualquier daño, a menos que la falta de cumplimiento no sea atribuible a Curacao Vacation Villa ni a la persona cuya asistencia ha brindado en la implementación del acuerdo, porque:
A: la deficiencia en la ejecución del contrato es imputable al arrendatario;
B: la deficiencia en la ejecución del contrato de arrendamiento no pudo preverse o
no puede cancelarse y es atribuible a un tercero no involucrado en la prestación de los servicios incluidos en el viaje;
C: la deficiencia en la ejecución del contrato se debe a un evento que Curacao Vacation Villa o la persona cuya asistencia utiliza en la ejecución del contrato de alquiler no pudo prever o remediar con la debida observancia de todo el cuidado posible;
D: la deficiencia en la ejecución del contrato de arrendamiento se debe a la fuerza mayor a que se refieren los párrafos 2 y 3 de este artículo.
2: Fuerza mayor significa circunstancias anormales e imprevisibles que son independientes de la voluntad de la persona que las invoca y cuyas consecuencias no podrían evitarse a pesar de todas las precauciones.
3: Ejemplos de fuerza mayor incluyen: venta del alojamiento por parte del propietario, defectos imprevistos en las viviendas, daños por fuego/agua o robo, desastres naturales, amenaza de guerra, etc.